Logement à La Teste-de-Buch : Thierry Gouaichault défend un urbanisme raisonné face à la bétonisation

Lors du débat organisé par Placeco sur la question du logement, Thierry Gouaichault a porté une voix claire et cohérente : oui aux logements, non à l'urbanisation à outrance. Une position qui tranche avec la fuite en avant du maire sortant.

Le logement est devenu l'enjeu central de la campagne municipale à La Teste-de-Buch. Avec un loyer moyen de 1 600 euros pour un trois-pièces et une pression foncière toujours plus forte sur la commune la plus peuplée du Bassin d'Arcachon, la question méritait un vrai débat. C'est chose faite : les trois candidats déclarés ont pu confronter leurs visions.

Et c'est sur ce terrain que Thierry Gouaichault s'est distingué, en refusant la fausse alternative dans laquelle le maire sortant Patrick Davet tente d'enfermer le débat : construire massivement ou condamner les jeunes à partir.

Construire, oui, mais pas n'importe comment

Thierry Gouaichault ne nie pas la réalité. Il reconnaît pleinement le besoin de logements, notamment pour les jeunes Testerins et les familles modestes qui peinent à se loger. Mais là où le maire sortant prévoit 300 logements supplémentaires en deux projets immobiliers — dont une part significative concentrée sur Cazaux, quartier déjà fragilisé par l'incendie de 2022 — Thierry Gouaichault appelle à une tout autre méthode.

Sa ligne est simple : pas d'artificialisation incontrôlée, pas de bétonisation qui dénature l'identité de La Teste. Réhabiliter l'existant, lutter contre la vacance, densifier avec mesure et surtout protéger les espaces naturels et forestiers qui font l'âme de la commune.

Un PLU contesté, une vision qui fait défaut

Le nouveau Plan Local d'Urbanisme, approuvé en décembre 2025 par la majorité sortante, prévoit jusqu'à 800 logements supplémentaires à Cazaux — un quartier accessible par une seule route et dont les réseaux sont déjà saturés. Des hypothèses démographiques surévaluées, un impact environnemental sous-estimé, une consultation citoyenne insuffisante : Thierry Gouaichault porte la voix de nombreux Testerins qui réclament un PLU plus sobre et plus protecteur.

Ce n'est pas un refus de construire. C'est un refus de construire mal, sans planification sérieuse et sans vision à long terme.

L'expérience d'un homme habitué à gérer des dossiers complexes

Si Thierry Gouaichault peut se permettre de porter ce discours exigeant sur l'urbanisme, c'est parce que sa carrière entière l'a préparé à la gestion de projets d'envergure. Ancien général de division aérienne, il a dirigé pendant deux ans la Base aérienne 120 de Cazaux — un site qu'il connaît parfaitement. Planifier, organiser, arbitrer entre des exigences contradictoires : c'est exactement ce que demande la question du logement à La Teste.

Face à un maire sortant qui promet des centaines de logements sans répondre aux questions de fond — les réseaux suivront-ils ? les écoles aussi ? et l'eau, et les routes ? — Thierry Gouaichault apporte la rigueur méthodique que les Testerins attendent.

Une approche qui rassemble

La position de Thierry Gouaichault sur le logement n'oppose personne. Elle ne rejette ni les besoins des jeunes, ni les inquiétudes des résidents face à la densification. Elle propose une troisième voie : un urbanisme concerté, dimensionné aux capacités réelles du territoire, respectueux du patrimoine naturel et de la qualité de vie des habitants.

Les Testerins veulent des logements accessibles. Ils veulent aussi garder leur forêt, leur cadre de vie, la qualité de leurs eaux et de leur environnement. Thierry Gouaichault est le seul candidat à dire qu'on peut — et qu'on doit — faire les deux.